租户常见问题

A: 我们的申请部门或我们的物业经理会联系您. 然后你将有一个工作日的时间，带着至少相当于保证金金额的现金支票，并签署一个存款收据来持有财产. 如果你的房子可以出租，你也可以付第一个月的租金.

A: 一旦你的申请被批准，你就得付一笔保证金, 在大多数情况下, 你有两周的时间来接管.

A: 一旦你付了押金并签署了押金收据，你就承诺出租物业. 如果你没有按照押金收据上的约定入住，你将没收押金. 被没收的押金支付给物主为你保管财产的费用. 除非你确定你要搬进去，否则你不应该为拥有一处房产支付押金.

A: 你第一次搬进来的时候要付整整一个月的房租. 如果你在第一个月以后搬进去，第二个月的房租就按比例计算了. 这意味着你只会支付你在第一个月拥有的天数. 你的租金/租赁协议会列出你的租金比例的日期和金额.

A: 你的租金在每个月的第一天到期，如果在3号之后支付租金，就被认为是迟交的. 如果第三天是在周末或假日，如果你的租金在下一个工作日之后支付，你的租金将被认为是迟交的. 例如, 如果第三天是周六, 如果你在星期二之前收不到房租，你就迟交了, 第六届. 然而, 如果3号是周五, 如果周五晚上11点59分还没有收到租金，你的房租就会迟到. 最好的支付租金的方法是通过我们的网站注册支付租金. 你也可以通过邮寄支票来付房租, 本票, 或寄汇票到当地的homriver集团办公室. 确保你的支票上有你要出租的房子的地址. 你也可以带着你的租金到我们的任何办公地点.

A: 你的第一个努力应该是想办法利用你所拥有的一切资源按时支付房租. 你可以向朋友、家人、银行或其他任何你拥有的资源借钱. 请记住，巴黎人官方登录没有权力允许您延迟付款. 我们的客户选择HomeRiver Group™管理他们的物业，包括执行租赁/租赁协议. 我们被迫采取措施保护我们的客户，以防房租迟交. 这并不包括允许延迟付款. 你可以期待，我们的办公室会在租金推迟后不久与你联系. 这可能包括一个3天的通知支付租金或退出. 如果房租迟交, 当通知送到你家门口时，你要支付滞纳金和巴黎人官方登录费. 除了, 如果雇佣律师开始驱逐程序，你将承担所有法律费用.

A: 我们不允许居民对他们租的房子进行维修. 您必须巴黎人官方登录要求维修，我们将尽快作出反应. 在某些情况下，你可能被允许维护院子，但不允许为此扣减.

A: 如果你必须终止租约，你应该尽快以书面(信函或电子邮件)和电话联系你的物业经理. 尽管你要对你的整个租约负责, 我们一收到你的书面通知就马上去找一个替代的住院医师. 一旦我们能找到一个替代居民并开始他们的租金, 你可以免除你的义务. 你可能要负责广告费用和租赁费用以及租金，直到接替居民的租金开始.

A: 要提交维护请求，请登录您的租户门户并在线提交您的请求. 要报告紧急维修需求，一定要通知接待员您有维修紧急情况. 如果是下班后，给办公室打电话，按照语音信箱的指示去做. 如遇警察或火灾紧急情况，请拨打911

A: 以下是维护紧急情况的示例. 主下水道堵了. 水管破了，水漏进了房子. 发生了入室盗窃，而你却有一个不安全的入口. 下班后打电话并遵照指示. 有人会在30分钟内回复. 如果是晚上八点以后.m. 在7点之前.m. 而且这个电话不是紧急情况，你可以为此付费.

A: No. 租赁协议明确规定，未经homriver集团书面同意，居民不得转租物业的任何部分或转让协议.

A: 重要的是要参考你的租约，以了解你自己的住宅协议的具体条款. 在大多数租赁, 离职通知必须在每月一日或之前以书面形式送达办公室. 大多数租赁要求至少提前30天通知，并且每个月都有一个完整的租期.

A: 如果你的室友搬出去，需要向物业经理递交书面通知. 请记住，租户有共同和单独的责任来确保租金得到支付. 你必须得到物业经理的书面许可才能换室友. (homriver Group没有责任仲裁或调解多租户情况下的问题)

A: 房租在每月的第一天到期. 如果租金没有在租约上注明的日期之前寄到我们办公室，我们会在3天内通知你.

A: No. 我们不免除迟到的费用. 公平住房法要求我们平等对待所有的居民. 我们无法决定是否有一个居民比另一个居民更应该支付滞纳金, 因此，我们对所有人都实行滞纳金.

A: 尽管我们的出租物业在许多不同的网站和当地媒体上都做了广告, 您可以在“搜索租赁”页面查看我们当前的列表. 我们不断地添加新的属性，我们网站上的列表是第一次更新的. 我们的网站也有最多的图片，信息，甚至视频旅游供您浏览.

A: 在筛选过程中，我们会考虑很多不同的因素. 我们审查的主要类别有:

• 付款历史
• 犯罪史
• 信用评分
• 个人和房东推荐信
• 租金与收入比率
• 过去居住
• 收款和拖欠帐款
• 和更多的……

A: 不，我们考虑其他因素，如收入、居住时间等. 我们的决策基于一个包含许多不同类别的评分系统.

A: 押金将为你的房产保留两个星期.

A: 在搬进房子之前，你想看到的任何美容修复(低于200美元)都必须在应急请求部分的申请中提出要求. 批准的应急请求将成为住宅租赁合同(我们的租约)的条件之一。. 在您期望的移动日期之前，还必须有足够的时间来完成这些项目. 如果要求超过$200，业主保留要求增加月租率的权利.00. 如果您不提交任何应急请求，那么您将接受家庭在“是”的条件，我们将不执行任何工作，除非重新钥匙锁. 不像典型的公寓大楼, 我们不会自动粉刷和更换居民之间的地毯.

A: 是的, 我们的居民完全负责为他们自己的位于或存储在租赁的财产的个人财产投保. 任何因损坏而造成的损失, 偷盗造成的破坏或损失, 火, 风暴和其他危险和伤亡都是你的责任. 在取钥匙之前，您需要出示有效的保险证明.

A: 这是居民的责任, 除非水电费包括在租约里, 确保公用事业(水)的安全, 电, 气体, 等)为他们的住所. 每个居民都有责任在领取新房子的钥匙之前，向公用事业公司提供书面确认，证明有活跃账户. 验证必须有居民的姓名, 出租房屋的地址和巴黎人官方登录转移/启动的日期. 请参阅我们网站上的公用事业部门的公用事业联系信息.